Eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der Côte vaudoise.
Eingebettet in das charmante Weindorf Mont-sur-Rolle befindet sich dieses charaktervolle Anwesen auf einem Grundstück von etwas mehr als 3'200 m². Zwischen Lausanne und Genf gelegen, bietet diese beliebte Region einen ruhigen Lebensraum und liegt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Villa genießt einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die majestätischen umliegenden Berge, was jeden Tag zu einem einzigartigen visuellen Erlebnis macht.

Eine Villa, die Charme und Modernität vereint
Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² wurde vollständig renoviert, um modernen Komfort zu bieten und gleichzeitig ihren authentischen Charakter zu bewahren. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass die Geselligkeit und das Wohlbefinden der Bewohner optimiert werden.
Im Erdgeschoss ist die geräumige Küche der ideale Ort für Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden. Es ist ein Ort, an dem sich die Wärme des Heims mit moderner Funktionalität verbindet. Im Obergeschoss zeichnet sich das große Wohnzimmer durch seinen Kamin aus und schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die perfekt ist, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Villa verfügt außerdem über fünf Schlafzimmer, die alle so gestaltet sind, dass sie Ruhe und Gelassenheit bieten, sowie über zwei modern ausgestattete Badezimmer.

Ein atemberaubendes Äußeres
Das Äußere des Anwesens ist genauso beeindruckend wie sein Inneres.
Die Villa und das Nebengebäude, die durch einen wunderschönen Innenhof voneinander getrennt sind, bilden ein harmonisches Ganzes. Der Hof bietet einen schattigen Sitzbereich, der sich perfekt für entspannende Momente eignet oder Gäste beherbergt. In der Nähe des Hofes lädt eine schöne Terrasse dazu ein, den spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen zu genießen. Es ist der perfekte Ort, um bei Sonnenaufgang einen Kaffee zu genießen oder an lauen Sommerabenden einen Aperitif mit Freunden zu organisieren.

Ein Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten
Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude, das derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist, die beide vermietet sind. Dieser Raum kann weiterhin stabile Mieteinnahmen generieren oder nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen umgestaltet werden. Ob Sie Platz für Gäste, Büros oder Werkstätten schaffen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Ein beträchtliches Entwicklungspotenzial
Neben seinen zahlreichen Vorzügen weist dieses Grundstück auch eine Baureserve auf, die die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Haus mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² zu bauen. Dieses Expansionspotenzial ist ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer, sei es für die Erweiterung des Familienbesitzes oder für ein Immobilienprojekt.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt
Diese Villa ist viel mehr als nur ein Ort zum Leben. Sie ist ein echter Favorit, der Charme, Komfort und Potenzial vereint. Mit ihrer idealen Lage, ihren renovierten Räumen und ihrem Entwicklungspotenzial stellt sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar. Ein Besuch lohnt sich, um all die Schätze zu entdecken, die diese Immobilie zu bieten hat.

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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Planung einer Besichtigung zu kontaktieren. Diese außergewöhnliche Immobilie wartet auf Sie, um all ihre Vorzüge und ihr Potenzial zu enthüllen.