Entdecken Sie diese freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, die sich im ruhigen Dorf Le Vaud in den Höhenlagen von Nyon befindet.

Diese 2018 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihren makellosen Zustand und ihre erstklassigen Energieleistungen (Klasse B) aus. Mit einer Wohnfläche von 132.5m² bietet die Villa 4 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer/Duschräume mit WC. Das Untergeschoss beherbergt einen sehr großen beheizten Raum von 38m², der sich perfekt als Hobby- oder Arbeitsraum eignet. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf einen schönen, flachen Garten. Profitieren Sie außerdem von einer bioklimatischen Pergola, einem großen Gartenhaus und Außenbeleuchtungen für gemütliche Abende. Zu den Annehmlichkeiten dieser Villa gehören eine Fußbodenheizung, ein Wärmepumpensystem, Sonnenkollektoren, ein Wasserenthärter und eine Ladestation in der Garage. Das elektrische Garagentor sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Weniger als 10 Minuten zu Fuß von Bushaltestellen, Schulen/Kindergärten und 5 Minuten von Geschäften und Restaurants entfernt, genießt diese Villa eine ideale Lage. Die ruhige Umgebung bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen, was diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe macht. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Villa zu erwerben, die perfekt gepflegt ist und über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables und umweltbewusstes Leben verfügt.