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Favorit

Luxusvilla in Genolier

Genolier, CH

CHF 3'950'000.-

Beschreibung

Diese 7,5-Zimmer-Villa befindet sich im Viertel Sus-Châtel und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit 314m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'006m² vereint diese Immobilie Raum, Komfort und Eleganz.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet großzügigen Platz für die ganze Familie. Das geräumige und helle Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einer modernen, offenen Küche, die komplett ausgestattet ist. Das mit einem Kamin ausgestattete Wohn- und Esszimmer ist perfekt für entspannende Momente.

Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Spielzimmer, eine große Waschküche und einen Technikraum. Im Außenbereich profitieren Sie von einer großen bioklimatischen Pergola, einem beheizten Pool und schönen Privatbereichen, die wenig Pflege erfordern und keine Gegenüberstellung erfordern. Das Anwesen umfasst auch eine Doppelgarage und einen sicheren Zugang.

Diese 2010 erbaute und komplett renovierte Villa profitiert von optimalen Energieinstallationen und luxuriösen Ausführungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 5 Gehminuten entfernt und Geschäfte, Schulen und Restaurants sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine große Bequemlichkeit im Alltag bietet.

Konstruktion

Verteilung

Unteres Erdgeschoss

- Ein Schlafzimmer von über 12m².
- Ein Duschraum mit separatem WC.
- Ein Saunabereich.
- Ein großer Raum von über 18m², der in zwei Teile getrennt ist (Technik & Waschküche).
- Ein schöner Raum von 25m², der als Fitnessraum eingerichtet ist und über Einbauschränke verfügt.
- Ein zweiter großer Raum von 23m², der als Raucherraum / Spielzimmer eingerichtet ist und über einen Zugang zur Terrasse verfügt

Erdgeschoss

- Großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
- Wunderschöne, offene, voll ausgestattete Küche.
- Besucher-WC

1. Stock

- Zwei schöne Schlafzimmer von mehr als 15m².
- Ein Duschbad mit WC.
- Ein Elternschlafzimmer en suite mit einem großen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer/Dusche und WC

Aussenbereich

- Eine Doppelgarage mit Stauraum an der Decke.
- Ein beheizter Pool.
- Eine bioklimatische Pergola

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Mit Gartenhaus
  • Garage
  • Schwimmbad
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Hobbyraum
  • Teilweise möbliert
  • Klimaanlage
  • Wasserenthärter
  • Fliegengitter
  • Zugang zur Heizung
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Glaskeramik WOK
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektroauto-Ladestation
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmvorrichtung
  • Videotelefon
  • Kamera
  • Elektrisches Garagentor
  • Safe
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
253 m
Primarschule
1.19 km
Geschäfte
1.01 km
Restaurants
960 m

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Besichtigungskontakt

Alexandros Margonis
Cardis - Nyon
Alexandros Margonis
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