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Plein Sud, appartement avec vaste terrasse et jardin

La Conversion, CH

CHF 1'150'000.-

Beschreibung

Situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la commune de Lutry, ce joli appartement profite d'un environnement verdoyant et d'une magnifique vue sur les vignes du Lavaux et le lac Léman.

Il jouit d'une position idéale dans une petite PPE construite en 1994 et divisée en 2 bâtiments. Il offre ainsi deux chambres et deux salles d'eau, une cuisine équipée semi ouverte ainsi qu'un beau séjour avec espace salle à manger.
De nombreuses armoires intégrées ont été ajoutées par les propriétaires actuels lors de la construction, garantissant un multitude de possibilités de rangement. Au sous-sol, une cave ainsi qu'une buanderie privative sont à usage exclusif de l'appartement.

Orienté plein Sud, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont agréables et tournés vers le lac, proposant une grande terrasse de plus de 40m2 ainsi qu'une seconde pouvant être maintenue dans son état actuel ou engazonnée afin de faire profiter au lot d'un espace vert privatif d'environ 50m2. Un jardin commun à la PPE est également à la disposition des copropriétaires.

Au quotidien, les principales commodités de Lutry sont situées à quelques minutes seulement. L'arrêt de bus de la lignes TL n°68 se trouve à deux pas et desserre les gares CFF de Lutry et de La Conversion ainsi que le Sud de la commune. En voiture, les axes autoroutiers sont facilement accessibles à moins d' 1.5km. Pour les écoliers, le collège de Corsy est localisé tout proche de l'appartement.

Ce bien est proposé avec une places de parc intérieure, en sus du prix de vente.

Konstruktion

Verteilung

Untergeschoss

- Buanderie privative
- Cave

1. Stock

- Hall d'entrée
- Couloir de distribution avec armoires intégrées
- Séjour avec espace salle à manger, accès sur la terrasse
- Cuisine semi ouverte aménagée et équipée
- Salle de douche avec WC
- Chambre / bureau avec armoires intégrées
- Chambres avec armoires intégrées, accès sur l'extérieur
- Salle de bains avec WC
- Terrasse
- Jardin / terrasse

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • See
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Alpen

Distanzen

Distanzen

 
Bahnhof
676 m
Öffentliche Verkehrsmittel
77 m
Autobahn
178 m
Primarschule
235 m
Geschäfte
787 m
Restaurants
557 m

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Besichtigungskontakt

Julien Pilet
Cardis - Lausanne
Julien Pilet
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